寻找房地产。购买公寓和商业物业。

bet65体育在线投注公寓列表和商业物业 Healy Consultants帮助我们的客户在世界上每个国家/地区寻找房地产,从A到Z的项目管理工作包括:

  • 为我们的客户寻找财产,提供详细的选项表;
  • 监督代理,律师和第三方;
  • 协商最优惠的价格并完成交易;
  • 确保多币种抵押贷款融资;
  • 构造财产以合法地减少国际税收 ;
  • 以最佳租金确保租户的安全。

待售公寓

国家 伦敦 迪拜 新加坡 马来西亚
位置 帕丁顿车站 迪拜码头 果园市中心 吉隆坡市中心
要查看属性吗? 点击这里 点击这里 点击这里 点击这里
预期购买价 150万英镑 70万美元 500万美元 60万美元
财产类型 公寓式 公寓式 公寓式 公寓式
目前租用的月租金是多少? 美元$ 美元$ 美元$ 美元$
租金产生的年度现金利润(扣除费用) £13k 15,000美元 13,000新元 7,000美元
5年预期销售价格 210万英镑 110万美元 700万美元 110万美元
资产增值税 0% 0% 0% 0%
交易完成期 2个月 4个月 2个月 3个月
整体潜力 介质

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笔记

  1. 在过去5年中,Aidan Healy亲自购买了这些公寓。 因此,您可以放心建筑结构的质量。
  2. 在年度现金流量中扣除所有费用后,包括税金,抵押贷款,管理费,代理费。 额外支付10,000欧元的年费,Healy Consultants将保证未来3年的年租金现金收益;
  3. 我对价格看涨,因为i)全球平均价格下降了60% ii)我们正处于自1929年以来最严重的全球经济衰退之中iii)我将尝试以卖价购买优质的收回财产;
  4. 我更喜欢在法律上没有资本利得税的司法管辖区进行投资;
  5. 交易完成期包括所有权转让和租户担保;
    • 与我们的客户签订详细的服务协议,包括: i)您的期望; ii)我们的角色和职责;
    • 我将为我的客户提供一份详细的电子表格,其中包含未来5年的预期现金流量,其中包括: i)所有购置成本ii)租户成本iii)所有税金和管理费;
    • 我将从租户处获得详细的尽职调查;
    • 我将从代表您管理财产的代理商那里获得详细的尽职调查。
    为了使投资成功,我将完成以下工作:

从法律上最小化国际税收

  1. 如果财产持有的最低年限,世界上许多国家/地区会向非居民房东免征资本增值税。
  2. 在世界上每个国家/地区,均应根据租金净收入缴纳所得税。 就是说,Healy顾问可以协助我们的客户最大程度地减少向非居民房东支付的租金预扣税。

国际房地产融资

bet65体育在线投注 Healy顾问将在客户购买住宅或商业房地产的房地产融资过程中为其提供协助和建议。具体来说,我们的公司将协助您:

  1. 查找国际房地产融资,包括本地和多货币抵押。 我们与汇丰银行,花旗银行和渣打银行等国际银行合作,为我们的客户获取房地产融资;
  2. 在获得财产融资之前,代表客户协商银行条款和条件
  3. 制定业务计划和现金流量预测,以增加抵押/财产融资批准的可能性;
  4. 与我们的客户比较和对比不同的房地产融资选择;
  5. 在协助客户获得财产融资之前,之中和之后,充当银行与客户之间的中介人;
  6. 获得房地产融资后,Healy Consultants会协助我们的客户开设个人和公司银行帐户,以收取租金收入并偿还抵押贷款。

联系我们

有关我们的房地产购买服务的其他信息,请直接与我们的内部专家Kunal Fabiani先生联系:
客户关系专员-Kunal
  • Kunal Fabiani先生
  • 美洲和非洲首席执行官
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